TIPS-TIPS MEMILIH RUMAH SEWA

ASSALAMUALAIKUM WARAH MATULLAHHIWABARAKATUH.....

   Terdetik dihati untuk BERKONGSI ilmu dan pengalaman dalam  memilih RUMAH SEWA terbaik bgi perantau2 diluar sana dan pada golongan yang ingin menyewa rumah....

jeng jeng jeng........

 OK...Rumah sewa kat KL ni ade teres...flat ..apartment dan condo..dan yg paling baru nama die kelas sikit..SUITE... tapi interiornya cam condo bersaiz besar gitu.

Flat ni paling murah dantara meraka...diikuti ngan condo yg bermacam jenis square feet and facilities...teres pula katogari mahal sikit... apepon jenis rumah yg ingin disewa ,ade beberapa aspek yg perlu diambil kira..

 Mesti kalau kita search kat online platform spt PROPERTTY GURU... I PROPERTY dan sebagainya kita akan ade OPTION tuk pilih FURNISHING  die... ade FULL FURNISHED yg menjadi pujaan ramai... PARTIAL FURNISHED & UNFURNISHED.

  Moh nok explain sikit ..

FULLY FURNISHED ni bermaksud dlm tu ade cukup lengkap semuanya. fridge.. washing machine..sofa kitchen cabinet...hob hub cam kat condo2 tu..ade aircond tilam katil dan kelengkapan2 lain...fullyfurnished katakan cam rumah yang yg dah siap semuanya...masok duduk dan guna semuanya.Ini menjadi pilihan utama kebanyakkan penyewa...SHHHHhhhhh...tapi ade darksidenya... nanti cite...

PARTIAL FURNISHED ni bermaksud dlm tu xdela fridge ngan washing machine tu..maybe yg adapon kitchen cabinet ngan sofa...kadang2 ade juga tilam. ia bergantung pada owner tersebut.

UNFURNISHED ni bermaksud rumah tu totally kosong.... ade kipas dan lampu je...haahhaaa... 

Ehem.... kesimpulannya... mana yg paling berbaloi...??????

tempat KETIGA adelah........FULLYFURNISHED...why why......??? .ye mmg best dengar perkataan CUKUP LENGKAP TU...tapi adik kakak abang makcik pakcik oiii..risikonya sangat tinggi...risiko ape tu?..risiko tak dpat balik deposit rumah yg +123 yg dibayar tu.. kenapa boleh terjadi..??.. ok.. kadang2 kita ni sambil lewa dok baca TENANCY AGREEMENT yg ditandatangan sewaktu menyewa rumah..ape tidaknya bahasa OMPUTEH yg ditulis bukan biasa2... ianya sangat unusual dan bukan digunakan tuk perbualan harian... namapon AGREEMENT yg berlandaskan undang2 dan dikarang oleh lawyer2 pro yg bertauliah.. oleh yg demikian andai kitanya tak begitu memahami sila suruh ejen yg kita deal tu perjelaskan... biasanya PAGE yang paling kita kene ambil tahu ialah page yg MENYATAKAN TENANT RIGHTS & LANLORD RIGHTS. Dekat sini kita dapat tahu ape yg perlu kita tanggung atas ape2 kerosakkan rumah yg kita diamni... biasanya ade owner yg akan MENAGGUNG SEPENUHYA hal ehwal berkaitan ngan PLUMBING dan tenant kene tanggung SEPENUHNYA  hal ehwal berkaitan ELECTRICITY . sebarang kerosakkan harus dibaiki sebaik mungkin... HAAAAAAA...nak bagi takut lagi... Aircond..washing machine ngan fridge tu kene jaga macam baby...rosak habis ko kene ganti... baru tau kecut perut.. ingat owner nak tolong repair... wear and tear kat dinding biasanya owner akan tanggung kos tuk cat balik ... tapi klu dinding tu ade lukisan ngan corak2 buatan manusia maka owner akan cas bila dibaik pulih...fair kan...

tempat ketiga PARTIAL FURNISHED.... so sama juga basic t&c nya cuma barang2 basic electric sendiri belilah...so xpayah trauma bila rosak ke ape...barang sendirikan..

PILIHAN BIJAK adalah UNFURNISHED.... cuma ambil kira wear and tear je... paling takpon time nk berpindah tu sakit sikitla... sbb kene upah lori angkut barang...tapi yg penting harta kita kan...bukan harta owner..

Biasanya LEASE TERM die satu tahun.pastu kene renew klu nk extend dan kene bayar fees tuk renew.tapi andai owner tu baik dan sewa cun tiap2 bulan..maka ownerpon  akan lebih bertimbang
rasa...

Ini adalah dari pengalaman saya hidup menyewa...dan info dri ejen2 perumahan... mula2 dtg KL ni sewa bilik je.... tinggal plak atas rumah kedai bercampur ngan bangla nepal semua...then upgrade umah flat...tapi kebersihan kurang memuskan...upgrade plak apartment....nk fully furnished kata org...amek ko...satu sen deposit pon tak dpat sbb even benda letrik yg owner tinggalkan tu dah tua...tapi klu rosak ko kene ganti baru.... then berpindah ke condo..pilih yg privacy matter...sewa around 1500++ Gitulah standard unfurnished condo...so far so good.. now planning to buy OWN HOUSE PLAK...

#SAYA SARANKAN/NASIHATKAN ..BACA AGREEMENT LETTER BETOL2...INGAT KITA NI PENYEWA DAN TU RUMAH ORG.... hahhahahaa...sekian.